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Tribeg Treuhand AG Zug
Treuhand- und Immobilienbüro
6302 Zug, Grienbachstrasse 11 |
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| 1. Hausverwaltungen |
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  - Mietersuche und Auswahl der Interessenten
- Abschluss/Kündigung von Mietverträgen, Vornahme von
Mietvertragsänderungen
- Wohnungsabnahme inklusiv Erstellen des Protokolls
- Inkasso der Mietzinse, Mahnwesen, Kontrolle und Bezahlung der
Rechnungen
- Führen der Liegenschaftenbuchhaltung inkl. Hauswart-
Gehaltsabrechnung und steuergerechter Abschluss
- Führen der Heiz- und Nebenkostenbuchhaltung inkl. Abrechnungen
- Vertreten des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen
gegenüber Mietern, Nachbarn, Handwerkern und Behörden
- Überwachen der Liegenschaft, speziell der Heizung, des Aufzugs
und der anderen technischen Anlagen (Kontrollbesuche)
- Auftragserteilung und Überwachung von Instandstellungsarbeiten
- Bewirtschaften von Versicherungs- und Serviceverträgen
- Einberufung und Leitung von Stockwerk-EigentümerVersammlungen
- Ausführung und Koordination der Beschlüsse der Stockwerk-
Eigentümer-Gemeinschaft
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| 2. Vermietungen |
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- Objektbesichtigung und Beschaffen der notwendigen Unterlagen
- Evaluieren des Marktwertes, Festsetzen des Mietpreises und der
Nebenkosten
- Erstellen des Vermietungsangebotes (Exposé)
- Besichtigung des Objekts mit Mietinteressenten
- Verhandeln mit ernsthaften Interessenten
- Einholen von Auskünften und Referenzen
- Ausarbeiten und Abschluss der Mietverträge
- Erstellen und Überwachen der Hausordnung
- Begleitung der Übergabe und Erstellen des Übergabeprotokolls
- Errichten des Mietzinsdepots, Übergabe der Akten
- 3. Wohnungssuche leichtgemacht
- Suchen Sie eine Wohnung?
Sie haben die Möglichkeit, sich auf eine Warteliste setzen zu lassen.
Füllen Sie einfach unser Mietwohnungsformular
aus!
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| 4. Liegenschaftenhandel |
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Kauf
- Preis- und Qualitäts-Beurteilung auf Grund einer Analyse
- Kauf- und Vertragsverhandlungen
- Finanzierungsberatung
Verkauf
- Objektbesichtigung und Zusammenstellen der Verkaufsunterlagen
- Preis festsetzen auf Grund der Eckdaten und einer Marktanalyse
- Gestalten und Platzieren von Inseraten
- Offerstellung an interessierte Käufer
- Objekt besichtigen mit Kaufinteressenten
- Verhandeln mit interessierten Käufern
- Beratung in Finanzierungsfragen
- Ausarbeiten des Kaufvertrages
- Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
- Steuerliche Beratung
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| 5. Schätzungen |
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Liegenschaftenbewertung
- Beschaffen aller notwendigen Unterlagen
- Überprüfen der Dienstbarkeiten, Auflagen etc.
- Beurteilen der Bauqualität und des Zustandes
- Beobachten und Einschätzen des Marktes
- Ermitteln von Realwert, Ertragswert und Verkehrswert (respektive
Marktwert)
- Ausarbeiten des umfassenden Schätzungsberichtes
Bautreuhand
- Bauherrenvertretung und -beratung
- Aufträge an Architekten, Ingenieure und Handwerker
- Überwachen der Submission
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